EXCLUSIVITÉ - LES AUBES - Au sein d'un quartier calme, prisé et à proximité immédiate de toutes les commodités, au quatrième et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble familial bien tenu, très bel appartement T3 d'environ 68.30 m².

Traversant, lumineux, il offre une spacieuse pièce de vie ensoleillée, prolongée par son balcon exposé plein ouest, ainsi qu'une cuisine ouverte, aménagée et équipée, avec son balcon à l'est. De part et d'autre, la vue est exceptionnelle.

Côté nuit, une suite parentale de 18 m², avec son dressing sur mesure et sa belle salle d'eau, ainsi qu'une deuxième chambre avec dressing et balcon. Un WC invité complète ce bien.

Appartement entièrement refait à neuf et sur mesure en 2011 par l’architecte du restaurant «l’Atelier» des Frères Pourcel.
Climatisation réversible posée en 2019. Chauffage collectif au gaz avec répartiteurs installés il y a un an.
Parquet massif exotique neuf dans la chambre parentale.

Attribution d'une place de stationnement avec le bien dans le parking sécurisé de la résidence.
Présence d'un parking visiteur également.
Une cave commune et un garage à vélos.

Façade immeuble refaite il y a 5 ans. Remplacement des colonnes d'eaux usées en cours. Réfection des parties communes votée et payée.

Copropriété de 20 lots d'habitation.
Pas de procédure en cours.
Charges mensuelles : 153 €.
Taxe foncière : 1054 €.

Honoraires charge vendeur.
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