Agence immobilière
Montpellier & périphérie
Notre sélection.
Voici un bien que nous avons sélectionné avec soin et qui peut vous convenir.
Si ce n’était pas le cas, ou si vous souhaitez plus d’informations, n’hésitez pas à nous contacter, nous saurons vous guider dans votre projet immobilier.
À bientôt.
Informations
- Chambres: 4
- Salles de bains: 2
- Étages: 1
- Superficie: 135 m²
- Surface du terrain: 354 m²
- Année de construction: 2024
Description du bien
- La description: Villa T6 avec jardin au cœur d'un quartier privilégié – Calme. Au cœur de Saint Gély-du-Fesc et à proximité de toutes les commodités, magnifique maison T6 en R+1 d'environ 135 m² construite en 2024 qui séduit par ses prestations haut de gamme et ses matériaux de grande qualité. Bâtie sur un terrain de 354 m², elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui recherchent confort, modernité et sérénité, tout en étant à proximité immédiate des commodités. Dès l’entrée, vous serez séduit par l’atmosphère élégante de cette villa résolument contemporaine. Le rez-de-chaussée dévoile un vaste espace de réception parfaitement agencé. La cuisine américaine aménagée et équipée (îlot central, frigo, congélateur, four, plaques, lave-vaisselle) s’intègre harmonieusement au séjour lumineux, créant un lieu convivial où il fait bon vivre. Cette pièce de vie s’ouvre sur une terrasse ensoleillée et sans vis-à-vis, idéale pour profiter des journées en plein air, organiser des repas entre amis ou simplement se détendre en toute tranquillité. Un dégagement mène à une chambre confortable équipée de placards intégrés, optimisant ainsi l’espace de rangement. Une salle d'eau moderne et un WC invité viennent compléter ce niveau. A l'étage, vous découvrez trois chambres avec larges placards sur mesure ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un WC séparé. Une garage fermé, tenant également lieu de buanderie, ainsi qu'une place de parking complètent cette propriété. Le jardin aménagé est un véritable havre de paix, parfait pour profiter de la nature tout en restant chez soi. Il contribue à l’harmonie de cette villa, en créant un cadre verdoyant et apaisant pour ses occupants. Des prestations de qualité pour un confort absolu. Une villa pensée dans les moindres détails pour offrir un confort moderne et durable : menuiseries en aluminium pour une excellente isolation thermique et acoustique. Climatisation réversible, idéale pour un confort en toutes saisons. Ballon thermodynamique, garantissant des économies d’énergie. Conforme à la réglementation RE 2020, assurant une performance énergétique optimale (DPE A). Porte de garage automatisée et volets électriques avec commande centralisée pour plus de praticité. Baie de brassage Internet, assurant une connectivité optimale dans toute la maison. Proximité des commerces : supermarchés, boulangeries, pharmacies et autres services essentiels. Accès aux établissements scolaires : écoles, collèges et lycées facilement accessibles. Transports en commun : facilitation des déplacements vers Montpellier et ses environs. Espaces naturels : idéal pour les amateurs de balades et d’activités en plein air. Saint-Gély-du-Fesc offre un cadre de vie agréable aux portes de Montpellier, combinant tranquillité, verdure et accès rapide aux infrastructures urbaines. Cette localisation est parfaite pour les familles, les actifs en télétravail ou les personnes recherchant un environnement paisible sans s’éloigner de la ville. Pourquoi choisir cette villa ? Un bien d’exception : prestations haut de gamme et finitions soignées. Un espace optimisé : des volumes généreux et des aménagements pensés pour le confort. Une situation idéale : quartier résidentiel calme, proche des commodités. Un investissement pérenne : construction récente aux normes RE 2020, garantissant des performances énergétiques optimales et une valorisation durable du bien. Contactez-nous dès aujourd’hui ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Loyer mensuel : 1 900 € dont 50 € de charges. Dépôt de garantie : 1850 €. Honoraires d'agence : 13 € / m², soit 1 755 €. OU Honoraires d'agence hors loi Alur : 8% HT du loyer annuel charges comprises, soit 2 188.80 €.
Caractéristiques
- Équipements:
- Caractéristiques: Climatisation, Garage, Terrasse, Parking, Jardin, Ballon thermodynamique, Double vitrage, Volets électriques, Domotique, Prises RJ45, Fibre
Emplacement
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