Au cœur du parc national des Cévennes, très belle bergerie en cours de réhabilitation. Nichée sur un terrain arboré en restanques de 7 730 m², entourée de châtaigniers, cette ancienne bâtisse offre près de 170 m² de surface habitable ainsi qu'une annexe d'environ 25 m².

A l'époque, seulement quatre murs en pierres sèches. Aujourd'hui, les pierres sont toujours là mais elles ont pris vie : la bâtisse s'est agrandie et offre une nouvelle silhouette. Elle a gagné en surface et en confort. Elle demande simplement à finaliser sa transformation, pour l'instant suspendue.

Deux pièces de vie communiquent en rez-de-chaussée. Dans la plus lumineuse, le sol est à la chaux et un espace a été pensé pour l'aménagement d'une belle cuisine ouverte avec son îlot central.
Toujours sur ce niveau, les anciennes mangeoires des moutons se sont transformées en pièce d'eau à aménager. Une buanderie peut aussi y trouver sa place. Des sanitaires également.

A l'étage, accessible actuellement par une échelle, une spacieuse pièce ensoleillée de presque 50 m² offre de multiples possibilités d'aménagement : une chambre, une salle de jeu, un bureau, une salle de bains… Enfin, en dernier niveau, deux mezzanines d'environ 20 m² chacune donnent à penser deux chambres de plus, dont l'une avec sa salle d'eau.

La construction de la bâtisse date d'il y a presque 300 ans, avant une extension et d'importantes rénovations dans les années 2010. Le double vitrage est posé sur l'ensemble des fenêtres. Les linteaux sont en châtaignier et les menuiseries en mélèze.
Un emplacement a été créé pour l'installation d'un poêle afin de chauffer l'ensemble des lieux.
La fibre est à venir fin 2022.

L'alimentation en eau est assurée par une source qui a été canalisée jusque devant la maison.
Fosse septique, station d'épuration et zone d'épandage sont entièrement réalisées.

Le terrain n'est pas plat sur l'ensemble de sa surface. L'aménagement d'une petite piscine est néanmoins possible. La création d'un potager serait idéale.

Cette maison a commencé sa belle métamorphose, tout en conservant un véritable cachet. Elle ne demande qu'à être peaufinée, enrichie et menée à son terme.
Doublage, isolation, pose de cloisons, d'escaliers, installation électrique et raccordement en eau dans la maison sont à réaliser.
Pour ce qui est de l'aménagement cosy, l'imagination de chacun fera le reste.

Ce lieu unique au charme magnifique est au calme et à l'abri des regards. Un appel à se ressourcer, une jolie vue et la promesse d'une qualité de vie précieuse. Un endroit exceptionnel qui vous invite à revenir à l'essentiel, au cœur de la superbe nature cévenole.

Honoraires charge vendeur.

Faustine ALLASIO - 07.83.60.43.32.