Au cœur de Saint Jean-de-Védas, dans une rue calme et à proximité immédiate de toutes les commodités, très belle maison de ville entièrement rénovée avec ses deux terrasses et son petit jardin.

Elevée sur trois niveaux, elle se compose, en rez-de-chaussée, d'une grande entrée avec rangements, d'un large garage de 74 m² avec porte automatique pouvant accueillir deux à trois véhicules (électriques possibles), ainsi que d'une cuisine d'été ouverte sur un petit jardin avec son agréable terrasse en bambou de 36 m².

Au premier étage, accessible via un escalier (possibilité d'installer un ascenseur), un vaste séjour ensoleillé de 60 m² avec sa belle cuisine aménagée et équipée, le tout grand ouvert via trois portes-fenêtres sur la terrasse de plus de 13 m² pour un effet in / out parfaitement réussi. La vue est belle et dégagée. Au même niveau, une chambre parentale avec salle d'eau et dressing. Une deuxième chambre, avec un grand placard, fait 11.70 m² et dispose de sa salle d'eau. Egalement sur ce niveau, un WC indépendant.

Au deuxième étage, accessible par un escalier épuré sur mesure en métal et bois, deux chambres mansardées avec rangements (6.34 m² et 6.42 m² loi Carrez mais 12.34 m² et 12.12 m² au sol) partagent une belle salle de bains avec WC. Une salle de jeux, ou un bureau, de 10.14 m² (15.50 m² au sol) complète cet espace.

Ce bien a fait l'objet d'une réhabilitation haut de gamme complète avec des matériaux d'excellente qualité. Sa rénovation énergétique est totale : DPE en A, isolation des murs et des combles, ballon thermodynamique, climatisation gainable dans toutes les pièces, huisseries double vitrage en aluminium, volets électriques avec fermeture centralisée, vélux télécommandés.

Côté connectivité, rien n'a été laissé au hasard : domotique globale, baie de brassage, prises RJ 45.

Cette élégante maison, au-delà d'une rénovation pensée dans les moindres détails, offre un confort de vie idéal, dans le calme de Saint Jean, à 100 mètres des commerces et à 7 minutes à pied du tramway. L'harmonie de ces lieux vous enveloppe d’une belle douceur familiale.

Faustine : 07.83.60.43.32.