Bien ancienCoup de coeurRéhabilitationbâtisseMaisonAncienne magnanerie entièrement réhabilitée

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    A seulement 4 kilomètres d’Anduze, au sein d’un charmant village du Parc national des Cévennes, cette jolie maison déploie 177 m² de surface habitable et profite d’un jardin potager de 50 m² environ. Mitoyenne d’un côté, cette ancienne magnanerie repose sur des caves voûtées pétries d’histoire de quelque 80 m². Entièrement rénovée avec des matériaux de qualité et tout en conservant le cachet de l’ancien, elle offre aujourd’hui plusieurs espaces de vie, agréablement répartis dans l’ensemble de la bâtisse.

    A votre arrivée, une petite cour ombragée, fleurie et accueillante. Puis, un bel escalier en pierres invite chacun à découvrir, au premier niveau, une large terrasse en bois et sa vue exceptionnelle.

    A cet étage, les pièces s’articulent autour d’une grande et belle cuisine de 27 m², lieu de partage incontournable et chaleureux. Le salon, baigné de lumière, offre une vue imprenable sur les montagnes cévenoles. Deux vastes chambres, de 18 et 22 m², complètent ce niveau, accompagnées d’une jolie salle d’eau avec sa douche à l’italienne et d’un WC invité. Au sol, de belles tomettes en terre cuite donnent à ces lieux un cachet indéniable.

    Au second niveau, deux chambres d’abord, de 12 et 14 m², puis leur salle d’eau ensoleillée avec espace WC, de presque 11 m². Enfin, un deuxième et généreux salon de 30 m² prend place, véritable cocon, pour les soirées plus fraîches. A ses côtés, une cuisine intime, moderne et équipée.
    Le travertin ici s'étend sous vos pieds. Chaque pièce dévoile une vue différente sur la nature environnante.

    Pas de troisième étage mais la possibilité d’en créer un : ce sont 3.80 mètres de hauteur sous plafond qui demandent à être exploités. Deux ou trois pièces supplémentaires peuvent venir s’y nicher.

    Enfin, devant la maison, un abri pouvant accueillir deux véhicules vient compléter l’ensemble.

    L’enveloppe de cette bâtisse a été idéalement pensée : les murs en pierres, isolés avec de la terre-paille, du liège, de la fibre de bois et parfois enduits d’un mélange chaux-sable, garantissent une isolation maximale pour toute la maison et pour toutes les saisons. Les plafonds, isolés avec de la laine de verre ou de la ouate de cellulose, viennent parfaire une réhabilitation selon les règles de l’éco-construction. Toutes les menuiseries ont, pour leur part, été changées.
    Une chaudière à granulés Okofen, très performante, a été installée en 2019.

    Fibre dans la maison.
    Environnement paisible.
    Commodités à proximité.
    La rivière à quelques minutes à pied.

    Une bâtisse ancienne et magnifique qui a su accueillir une réhabilitation de qualité, tout en conservant un charme authentique.
    Un lieu de vie familial dans le calme de la nature cévenole.

    Honoraires charge vendeur.
    ALLASIMMO - 07.83.60.43.32.

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This , style property is located in is currently , , and has been listed on allasimmo.com. This property is listed at €390,000. It has 4 des lits bedrooms, 2 thermes bathrooms, and is 177 . The property was built in year.
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